転換社債型新株予約権付社債（転換社債）の相続税評価
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「転換社債型新株予約権付社債（転換社債）」とは、発行時に決められた値段（転換価額といいます）で株式に転換することができる債券です。株式に転化する可能性を秘めているので潜在的株式といわれています。 転換社債の評価（評基通 […]
「相続税・贈与税・遺言書」の記事一覧
路線価方式と倍率方式
概要 土地の値段といっても実際には、売買取引時価（実勢価格）や公示価格（地価公示価格、基準値価格）、路線価、固定資産税評価額などといったいくつもの価格があります。そのため、土地は一物四価の商品といわれています。 ただ […]
宅地の評価単位
宅地は、1画地の宅地（利用の単位となっている1区画の宅地をいう。以下同じ。）を評価単位とします（評基通7-2）。「1画地の宅地」は、必ずしも1筆の宅地からなるとは限らず、2筆以上の宅地からなる場合もあり、1筆の宅地が2 […]
青道及び赤道の相続税評価額
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「青道」とは、公図上には存在するが、地番の記載がない河川または水路である（あった）敷地をいい、登記簿上では無籍地とされ、道路法の適用がない国有地です。また、似たような呼称の「赤道」とは、公図上には存在するが、地番の記載 […]
利用価値が著しく低下している宅地の評価
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国税庁ホームページのタックスアンサー「Ｎｏ．４６１７ 利用価値が著しく低下している宅地の評価」の要旨（平成４年５月１２日付国税庁資産評価企画官情報第２号より承継）は、次のとおりです。 「次の（イ）から（ニ）までのように […]
総則6項（評価通達6項）の適用
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総則6項とは 相続税法22条に定める時価が当該財産についての「不特定多数の当事者間で自由な取引が行われる場合に通常成立すると認められる価格」（評価通達1 （ 2 ））すなわち客観的交換価値を意味するということは、既に、 […]
賃貸アパート、貸しマンションや貸しビルなどの貸家及び貸家建付地の評価
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貸家の評価 賃貸アパート、貸しマンションや貸しビルなど賃貸している建物を「貸家」といいます。貸家の評価方法は次の算式のとおりです（評基通93）。 貸家評価額＝固定資産税評価額×（1－借家権割合（30％）×賃貸割合） […]
上場株式の相続税（贈与税）評価
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上場株式とは、金融商品取引所に上場されている株式をいいます。上場株式は各銘柄ごとに、その株式が上場されている金融商品取引所が公表する課税時期（相続又は遺贈の場合は被相続人の死亡の日、贈与の場合は贈与により財産を取得した […]
生命保険金等の課税関係はどうなるのか？（所得税、贈与税、相続税）
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概要 （※1） 契約者以外の者が保険料を負担している場合には、税務上、その保険料負担者を契約者とみなします。（※2） 保険金等受取人が、被保険者の配偶者、直系血族又は生計を一にするその他の親族である場合に限ります。 満期 […]
相続人が未成年者や障害者だったら？（未成年者控除、障害者控除）
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未成年者控除 相続や遺贈で財産を取得した未成年者が相続人（相続の放棄があった場合には、その放棄がなかったものとした場合における相続人）となった場合は、相続税が安くなる特例があります。これを未成年者控除といいます（相法1 […]