青道及び赤道の評価
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「青道」とは、公図上には存在するが、地番の記載がない河川または水路である（あった）敷地をいい、登記簿上では無籍地とされ、道路法の適用がない国有地です。また、似たような呼称の「赤道」とは、公図上には存在するが、地番の記載 […]
「相続税・贈与税・遺言書」の記事一覧
利用価値が著しく低下している宅地の評価
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国税庁ホームページのタックスアンサー「Ｎｏ．４６１７ 利用価値が著しく低下している宅地の評価」の要旨（平成４年５月１２日付国税庁資産評価企画官情報第２号より承継）は、次のとおりです。 「次の（イ）から（ニ）までのように […]
総則6項の適用
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評価通達を利用した評価額は、実務的には便宜ではありますが、一種の基準価額又は標準価額を意味するものであって、ともすれば本来の「時価」である客観的交換価額から乖離することにもなります。 そのため、評価通達6項（以下「総 […]
賃貸アパートや貸しビルなどの貸家及び貸家建付地の評価（一時的に空室）
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貸家の評価 賃貸アパートや貸しビルなど賃貸している建物を「貸家」といいます。貸家の評価方法は次の算式のとおりです。 貸家評価額＝固定資産税評価額×（1－借家権割合（30％）×賃貸割合）※借家権割合は地域により異なりま […]
上場株式の相続税（贈与税）評価
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上場株式とは、金融商品取引所に上場されている株式をいいます。上場株式は各銘柄ごとに、その株式が上場されている金融商品取引所が公表する課税時期（相続又は遺贈の場合は被相続人の死亡の日、贈与の場合は贈与により財産を取得した […]
生命保険金等の課税関係はどうなるのか？（所得税、贈与税、相続税）
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（※1） 契約者以外の者が保険料を負担している場合には、税務上、その保険料負担者を契約者とみなします。（※2） 保険金等受取人が、被保険者の配偶者、直系血族又は生計を一にするその他の親族である場合に限ります。 契約者の名 […]
相続人が未成年者や障害者だったら？（未成年者控除、障害者控除）
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未成年者控除 資産家が亡くなったとき、相続人が未成年者だと、さまざまな連中が、その相続財産にありつこうとするものです。しかし相続税では、未成年者を、手厚く保護しています。未成年者が法定相続人（制限納税義務者を除きます） […]
10年以内に父と母が立て続けに亡くなったら？（相次相続控除）
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例えば、ある人が父親を亡くした数年後に、今度は母親を亡くしたとします。そうした場合、父親の財産を相続した後またすぐに、母親の財産（父親の財産を相続したもの）を相続することになります。このように相次いで相続が起きることを […]
配偶者は相続税がかからないの？（1億6,000万円か、法定相続分まである配偶者の税額軽減）
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配偶者の税額軽減の基本 配偶者は相続を受けても税金がかからないと、よくいわれます。本当の意味では、これは正しくはありません。しかし、課税されることが少ないのは事実です。配偶者の税額軽減という税金が安くなる制度があるから […]
相続税を多く納める人は誰なのか？（相続税の２割加算、孫養子）
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被相続人が亡くなった際に、遠い親戚や血のつながりのない人が財産を取得することは、そう多いケースとはいえません。遺言によって財産を取得した血縁関係の薄い人が払う税金と、亡くなった人の家族が払う税金が同じでは不自然です。そ […]