東京クラウド会計税理士事務所

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「財産評価」の記事一覧

配当期待権と未収配当金

配当期待権と未収配当金の相続税評価と所得税の取扱い

相続税の取扱い 配当期待権と未収配当金  配当期待権とは、配当金交付の基準日の翌日から配当金交付の効力が発生する日までの間における配当金を受けることができる権利をいいます(評基通168(7))。  大半の国内上場会社は決 […]

証券投資信託受益証券の相続税評価

上場証券投資信託の受益証券  上場証券投資信託の受益証券は金融商品取引所を通じて売買することになりますから、上場株式の評価の定めに準じて評価します。なお、上場証券投資信託の受益証券には、ETFや日経300等があります。 […]
青道及び赤道

青道及び赤道の評価

 「青道」とは、公図上には存在するが、地番の記載がない河川または水路である(あった)敷地をいい、登記簿上では無籍地とされ、道路法の適用がない国有地です。また、似たような呼称の「赤道」とは、公図上には存在するが、地番の記載 […]
総則6項

総則6項の適用

 評価通達を利用した評価額は、実務的には便宜ではありますが、一種の基準価額又は標準価額を意味するものであって、ともすれば本来の「時価」である客観的交換価額から乖離することにもなります。  そのため、評価通達6項(以下「総 […]

賃貸アパート、貸しマンションや貸しビルなどの貸家及び貸家建付地の評価(一時的に空室)

貸家の評価  賃貸アパート、貸しマンションや貸しビルなど賃貸している建物を「貸家」といいます。貸家の評価方法は次の算式のとおりです。  貸家評価額=固定資産税評価額×(1-借家権割合(30%)×賃貸割合) ※借家権割合は […]